올들어 분양가가 매매가격보다 더 빠르게 오르고 있음
1평(3.3평방미터)에 7천만원이 넘는 초고가 아파트도 등장, 부산 해운대에 있는 320평방미터짜리 펜트하우스 68억원 (역대 최고가)
전국적으로 아파트 분양가가 너무 가파르게 오르고 있음
정부가 부동산경기를 살리기 위해 민간택지의 분양가 상향제를 폐지, 대출 규제 완화, 투기과열지구 해제, 양도세 중과 폐지등 풀 수 있는 규제를 다 풀어서 분양가가 상승하는것으로 보고 있음.

8개월 연속 증가했던 전국 주택매매 거래량이 지난달 처음 감소세
호조세를 보이던 대구, 광주등 지방의 주택 거래량이 크게 줄어난게 이유
공급과잉에 따른 거래공백이 현실화 하는ㄱ\

- KB국민은행이 매달 조사하는 주택가격동향을 보면 상위20%의 가격은 10억원을 증가 (3년 4개월만에 나타난 현상)

- 현재 배기량기준으로 되어있는 자동차세 산정기준을 차량가격기준으로 변경 한다는건 루머이다. (행자부 발표)
자동차세를 가격기준으로 하면 가격은 비슷하지만 연료를 덜 소비하는 차의 경우 조세 혜택을 없에는 거기 떄문에 좀 더 신중한 검토가 필요

- 스탠리 피셔(연준 부의장)과 윌리엄 더들리(미국 뉴욕 연준총제)등 중앙은행 주요 인사들이 올해안에 금리를 인상하겠다는 입장에 대해서 이는 현재로써는 예상과 전망일 뿐 약속은 아니다.
금리 인상 주장을 희석시는 효과를 나타내고 있음
(즉 금리인상 안 할 수 도 있음)

- 삼성 스마트폰과 LG 스마트폰 큰 차이는 없는데 삼성이 더 많이 파는 이유는?
삼성 년간 전세계에 3억대 정도 판매 (LG는 이의 1/5)
소비자 심리 때문, 
무인도에 고립되었을 때 모든 과일을 처음 봤을 경우 어제 먹고 괜찮은 과일을 먹을지 새로운 과일을 먹을지를 선택하는하는 경우와 같음
라면을 먹던걸 사는거와 같은 이유 ( 난 모든 라면 다 먹어봤는데...?;;;) 라고 함

미국은 금리인상여부는 지금 미국 고용시장이 완전고용상태냐 아니냐를 가지고 결정한다고 함.

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코스피 지수가 2천선 회복, 8월10일 이후 두달만
1등 공신은 삼성전사(전날 주가 9% 정도 급등), 삼성전자 실적이 예상보다 높았기 때문(51조원 매출, 7조3천억의 영업이익), 이를 예측한 증권사는 한곳도 없었음.

이러한 삼성전자에서 강력한 구조조정이야기가 많이 나옴.
- 3분기 실적이 높은 이유는 환율이 올라서이지, 앞날은 알 수가 없다는 것.

하지만 부채가 쌓이고 재무구조가 불안한 기업은 구조정을 회피하는 경향을 보이고 있음.
- 실적이 좋은 회사는 좀 더 허리띠를 졸라매고, 구조조정이 필요한 회사는 버티는 상황

사상 초유의 저금리 시대에 A등급 이상의 회사채가 매각되지 않는 경우가 있음.
- 기업의 부실위험성이 커지면서 투자자들이 외면

중국돈 위안화가 일본 엔화를 제치고 세계 4위권 통화로 부상
- 지난 8월 세계 무역중 위안화의 결제 비중이 2.7%로 엔화의 2.16%를 앞질렀음.
달러화는 45% 유로화는 27% 파운드는 8.5%비율

신흥국가들의 민간기업이 과도한 부채에 시달리고 있음. 초과채무는 3조달러에 육박한다는 IMF의 분석.
-신흥국들의 도산이 세계 금융위기로 증폭가능성이 있다고 전망

SMP500이 0.8% 상승(8월20일 이후 최고치)

아파트 공용관리비가 평수마다 다른 이유는 법에 명시되어 있음
집합건물법 17조 -> 공용부문에 의한 비용과 수익에 따른 비용은 정해지지 않은 경우 지분비율(평수)에 따라 나눠낸다.

아파트 관리규약을 정하는 경우 다른 방법으로 부과할 수 있음.
바꾸는 법은 주민 10%의 동의를 얻어 발의를 하고 과반수 이상이 동의한 경우 변경 가능.
하지만 재활용품 수익 및 광고수익도 지분비율에 따라 나눠내기 때문에 큰 차이는 없음.

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주식의 액면가가 500원인 기업이 증가
코스피 상장한 회사 766개중 500원인 기업이 330개(43%)를 차지함 (5천원인 기업 328개, 천원 61개, 2500원 26개, 100원 4개)
액면가가 낮으면 유통주식물량이 늘어나고 거래가 활발해짐 하지만 주가가 싸다는 착시효과가 생길 수 있으니 투자에 주의

주식은 주가가 낮다고 싸다는것은 아님

삼성전자 3분기 영업이익 -> 7조 3천억원 (시장 전망치보다 10%높음) 6% 늘어남

IMF가 국내 성장률을 3.1%(5월)에서 2.7%로 하향조정
또한 올해 세계 경제성장률을 3.3%에서 3.1%로 하향조정 (국내 성장률이 세계 성장률 보다 낮음)

피쳐폰 가입자가 8월말 기준 1085만명, 매년 200만명씩 감소하고 있고 스마트폰 가입자는 4234만명

보험사들이 보험금을 깍거나 미지급으로 발생한 소송이 3년사이에 50% 증가, 보험사가 제기한 소송은 73%확률로 보험사가 승리함

건설업체간 경쟁을 부추기는 최저가 낙찰제가 관급공사에서 폐지됨 기획재정부는 '입찰가격 + 수행능력 + 사회적 책임' 등을 종합적으로 평가하는 방안을 이번주 중으로 입법할 예정

뉴욕증시는 혼조세로 마감
다우지수 0.1% 상승
나스닥 0.7% 하락

TPP 집단적 FTA랑 다를게 없는데 맥시코랑 일본이랑만 FTA를 하면 같은거 같은데 그렇게 하지않는 이유는?
TPP와 FTA을 일일이 맺는건 차이가 있음.
원산지규정 때문, 미국과 FTA를 맺고 있지만 미국에 수출을 할려면 원산지가 우리나라여야지만 관세 없이 수출 가능
TPP는 가입국 어디에서 가져온거라도 관세 없이 수출 가능
FTA와 비교하자면 TPP가 더 좋음, 현재는 12개국이지만 20여개국으로 늘릴 예정이기 떄문에 TPP에 가입하는것이 FTA개별협상하는 것보다 효율적
          FTA가입국이 이미 TPP에 있는 경우에는 조약이 중복됨, 이때는 유리한거 골라서 요구하면 됨 ( 국제 관계에서 이렇다는게 신기함...)

우리나라는 선진국? 신흥국?
     

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